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购房不能按时交工 退房不能及时拿回违约金

A-A+2014年4月4日07:53呼和浩特晚报评论

  本报讯  “2010年,我们在锦绣嘉苑小区购买了一套期房准备给儿子结婚用,可房子迟迟未能交工。后来,开发商好不容易把首付款退给了我,但所产生的违约金却不给退,我该怎么办?”昨日,市民武先生致电本报新闻热线反映。  

  武先生告诉记者,为了给儿子准备结婚用房,2010年11月份在锦绣嘉苑小区订购了一套100平方米左右的期房,在买房时还签订了《商品房买卖合同》,合同中明确规定于2012年12月31日之前交房,如果到期没有交房,出卖人会向买受人赔偿相应的违约金。后来,由于各种原因房子迟迟未能交工,可是儿子结婚也非常着急,最终于2013年10月份在北京购买了新房。

  武先生介绍,在北京为儿子买了房后,他便开始催促开发商退房款,可是开发商却始终以各种理由推脱不予退房,经过多次协商,2014年4月1日开发商才把近16万元的首付款退了回来。可他要求开发商赔偿违约金时,一名负责人明确表示违约金赔付不了。“明明是对方违约了,我们却拿不到违约金,那所签的合同不是成了一纸空文了吗?”武先生说,他对此十分不解。

  当日10时许,记者与武先生一同来到金桥新市区找到锦绣嘉苑小区的负责人了解情况。采访中,分管财务的张经理告诉记者,针对武先生要求赔偿违约金一事,如果按照双方签订的《商品房买卖合同》进行解决,那么就需武先生走法律程序了。但武先生为了给儿子结婚购买房子,而房子却比预期晚交工这一事实,他深表理解,因此他可以拿出自己的工资为武先生支付违约金,4月8日即可兑现。(记者 于亚军 实习生 吴额尔古纳)

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